深耕濟寧著眼全局,魯興地產加速布局住宅項目

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  從濟寧最早小區代表作紅星小區、鐵塔寺,到如今布局太白湖新區、高新區,推出魯興·白鷺洲、高新帝景等項目,魯興地產深耕濟寧已近40年,其開發過的小區成為無數濟寧市民的美好記憶。

  如今,緊跟濟寧市發展戰略,魯興地產再度發力,又將會為濟寧市民帶來怎樣的產品及居住體驗?為此,齊魯晚報·齊魯壹點記者專訪了濟寧魯興房地產集團有限公司黨委書記、董事長、總經理張彥輝。

瞄向太白湖、高新區

住宅項目加速布局入市

  隨著濟寧市“一二三四”發展戰略的加速實施,尤其在“一核引領”、“四城驅動”帶動下,濟寧市的城市框架正在拉開,其中蘊藏的住宅需求量,正吸引著眾多知名房企入駐濟寧、深耕濟寧。

  作為濟寧本土開發商,魯興地產此次加速布局,魯興·白鷺洲以及魯興·高新帝景兩個項目今年或將同步推出。這兩個項目分別位于濟寧太白湖新區、濟寧高新區。

  據悉,位居太白湖新區的魯興白鷺洲項目,一期二期主要為別墅產品,已處于清盤階段,而三期項目主打花園洋房、小高層、公寓等,有望今年上半年入市。濟寧高新區的魯興·高新帝景項目,主打高層住宅以及有少量為小區配套的沿街商業,也有望于下半年入市`。

  “隨著城市經濟的快速發展,濟寧的城市建設也不斷提檔升級,原來老城區發展已受限,再做大文章的空間也越來越少。”在濟寧魯興房地產集團有限公司黨委書記、董事長、總經理張彥輝看來,太白湖新區是未來的政務中心,優越的環境及持續完善的配套,自然成為了房企布局的重要區域,而濟寧高新區作為國家級高新區,是智力、人才、資金的匯集區,目前正加速產城融合建設,同樣應是重點布局的一塊陣地。

  此外,除這兩個新項目外,魯興地產還接盤了城區的金水灣項目,除安置200多戶回遷居民,還將有700多套商業住宅項目面向市場,體現了魯興作為國企的責任與擔當。

  “魯興地產此次布局太白湖及高新區,也僅是今年的開篇之作,在推出白鷺洲、高新帝景兩個項目外,其它幾個住宅項目也在醞釀推進中。”張彥輝坦言,作為濟寧房地產行業唯一的一家國企,魯興地產前幾年的轉身慢了些,沒能抓住行業高速增長時期取得快速發展,尤其隨著城區警韻之家項目的交付,近幾年沒有在城區推出新產品。

  “在房產行業,我們在業內和社會各界有著深厚基礎,站在新的歷史起點上,我們現在更堅定了在地產行業繼續發展的信心和決心,不論在拿地還是建設上,我們會更加果斷地出手,持續推出更多優質項目服務本地百姓。”張彥輝說。

從蓋好到住好

產品會更豐富多樣 

  創建于1981年的魯興地產,是濟寧市最早的房產企業代表,至今已近40年。最早的城市小區蔣林社區,后來的東門大街、鐵塔寺、洸河花園、蘇州苑、魯興花園、魯興欣苑,或者最近幾年開發的吉安小區、警韻之家等,均出自魯興地產之手。

  “從開發第一個社區開始,高起點、高標準、高質量,這是魯興地產一直所秉持的理念。”張彥輝表示,隨著時代發展,房產行業在進步,住宅需求也在變化,“原來更多的是蓋好房子就行,有好的地段,配套過得去,房子不愁賣,定位更多的是剛需,如今產品開發出來,不一定有市場,因為一個好房子有了更多的元素,房子也從原來的‘蓋’好,到如今的‘住’好。”

  在張彥輝看來,濟寧房產市場需求正越來越多樣化,尤其在改善型需求上,隨著二孩政策的放開,住宅的更迭,換房需求以及居住理念的革新,正催生著更多的房產產品,比如洋房、別墅以及對入駐體驗的新要求。

  “現在除了房屋自身的品質,小區環境、物業服務質量以及房企品牌認可度,都成為影響購房的重要因素。”張彥輝表示,魯興地產的產品開發,就是要適應這種多樣化需求,比如會以小區或以區域為定位,來開發出更符合當代潮流的社區,而且幾十年后,依舊不落后時代的社區。

  “憑借以往開發的產品,魯興地產有著過硬的質量和良好的口碑信譽,這是我們的底氣,更是我們的信心所在。”張彥輝表示,承持“在為民造福中求生存,在回報社會中得發展”的企業宗旨,魯興地產將堅持住戶利益第一、社會責任至上的發展原則,始終嚴把工程質量關,實行質量一票否決制、“分戶驗收”制,做到“做一個工程,樹一個樣板,立一個口碑”。

  截至目前,魯興地產已開發16個小區,全部被評為優良開發小區,其中“建設部城市住宅建設優秀試點小區”1個、“省級花園式小區”2個、榮獲省“人居環境范例獎”1個,獲評“全國優秀物業管理示范小區”1個。

深耕本地房產市場

攜手共創美好生活

  從創立至今,魯興地產的發展歷程可謂光彩熠熠,先后承建了濟寧市第一個棚戶區改造項目以及洸河花園、蘇州苑、魯興花園、魯興欣苑、警韻之家、崇文名都、汶上長樂湖小區、鄒城齊魯時代花園、和泰假日五星級大酒店等31個小區和組團,累計完成投資400多億元,開發土地5000多畝、建設住房1000多萬平方米。

  魯興地產公司先后榮獲全國房地產誠信企業、山東省十佳房地產企業、山東省建設系統管理示范企業,被建設部授予優秀開發管理獎。

  隨著近幾年外來知名房企的入駐,濟寧的房產市場蘊藏著更多機遇,也讓競爭變得更加激烈。“尤其近幾年,有不少的‘國’字號房企入駐濟寧,給濟寧房產市場帶來了很多先進理念,比如發展模式、物業服務以及產品類型上,這對本地房產市場是件好事。”張彥輝比喻道,“這就好比一個池子,老是原來的那群魚,也就沒了活力和激情。”

  張彥輝說,在外來房企的入駐背景下,不少外來房企牽手本地房企,共同合作開發項目,也成為當前濟寧房產市場常見的案例,作為魯興而言,同樣也是持開放態度,會攜手更多合作伙伴,共同做大做強本地房產行業。

  張彥輝直言,作為本地房企,在學習外來經驗的同時,還要修煉好自己的內功,把更多精力放在產品及服務上。“在把握市場需求,推出更優質產品同時,我們還將在智慧小區建設上繼續提升層次,從關注產品的開發,到入住后的體驗及服務,全流程強化智能理念。”張彥輝說。魯興地產將立足濟寧,深耕濟寧,攜手本地人民共創美好生活。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 于偉       

2019年8月6日 13:45
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